Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenlaan 89

2566TD Den Haag

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.536.306
+3,3%
[ € 1.351.949 – € 1.720.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.487.048[ € 1.412.696 – € 1.561.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.585.385[ € 1.505.934 – € 1.664.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenlaan 89 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.536.306 (€ 10.107 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds juli +0,3%
+€ 49.74612 maanden +3,3%
€ -2.76012 mnd vs. NL -0,2%
Pauwenlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.536.306 voor Pauwenlaan 89 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenlaan 89 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.585.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.536.306.

Verwachte verkoopprijs Pauwenlaan 89
€ 1.585.385[ € 1.505.934 – € 1.664.452 ]
Verkoper houdt over€ 1.566.696−€ 18.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.619.243+€ 33.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.585.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.566.696

Wat is de vraagprijs?

Pauwenlaan 89 in Den Haag staat in te koop voor € 1.487.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.783 per m².

Vraagprijs Pauwenlaan 89
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.487.048[ € 1.412.696 – € 1.561.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.783[ € 9.294 – € 10.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.124.286[ € 550.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenlaan 89 adviseren wij in een bod van € 1.585.385, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.487.048 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.536.306+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.585.385+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.664.654+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 1.487.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenlaan 89 in Den Haag bedragen € 7.672 per maand bij een woningwaarde van € 1.536.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.513
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.704.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.536.306
Verwachte verkoopprijs€ 1.585.385
Vraagprijs€ 1.487.048
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenlaan 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.536.306 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwenlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenlaan 89 in Den Haag.

Wat is Pauwenlaan 89 in Den Haag waard?
Pauwenlaan 89 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.536.306 (bandbreedte € 1.351.949 – € 1.720.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Pauwenlaan 89 in Den Haag?
Pauwenlaan 89 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.487.048. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenlaan 89 in Den Haag?
Voor Pauwenlaan 89 adviseren wij een bod van € 1.585.385 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenlaan 89 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenlaan 89 in Den Haag bedragen € 7.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.536.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.513 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenlaan 89 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenlaan 89 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 49.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenlaan 89 ligt rond € 1.536.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Pauwenlaan 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.