Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartlaan 1

2566TP Den Haag

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.150
+4,0%
[ € 1.016.532 – € 1.293.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.842[ € 1.061.950 – € 1.173.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.703[ € 1.133.101 – € 1.252.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.150 (€ 6.917 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,3%
+€ 44.67812 maanden +4,0%
+€ 1.65712 mnd vs. NL +0,1%
Kwikstaartlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.150 voor Kwikstaartlaan 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.703. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.150.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 1
€ 1.193.703[ € 1.133.101 – € 1.252.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.322−€ 14.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.727+€ 26.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartlaan 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.694 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartlaan 1
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.117.842[ € 1.061.950 – € 1.173.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.694[ € 6.359 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.193.703, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.842 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.703+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.388+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 1 in Den Haag bedragen € 5.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.649
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.703
Verwachte vraagprijs€ 1.117.842
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Straatbeeld van Sportlaan 31, 2566GL Den Haag
Sportlaan 31
1923 · 154 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Nieboerweg 250, 2566GE Den Haag
Nieboerweg 250
1926 · 150 m²
€ 876.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.155.150 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 1 in Den Haag.

Wat is Kwikstaartlaan 1 in Den Haag waard?
Kwikstaartlaan 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.150 (bandbreedte € 1.016.532 – € 1.293.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.117.842 (bandbreedte € 1.061.950 – € 1.173.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 1 in Den Haag?
Voor Kwikstaartlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.193.703 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 1 in Den Haag bedragen € 5.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.649 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 1 ligt rond € 1.155.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.