Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelplein 8

2566VS Den Haag

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.857
+4,0%
[ € 907.154 – € 1.154.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.131[ € 948.224 – € 1.048.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.656[ € 1.010.807 – € 1.117.209 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.857 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,3%
+€ 39.87112 maanden +4,0%
+€ 1.47912 mnd vs. NL +0,1%
IJsvogelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.857 voor IJsvogelplein 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.656. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.857.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelplein 8
€ 1.064.656[ € 1.010.807 – € 1.117.209 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.695−€ 12.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.099+€ 23.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelplein 8
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 998.131[ € 948.224 – € 1.048.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelplein 8 adviseren wij in een bod van € 1.064.656, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 998.131 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.857+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.656+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.889+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 998.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelplein 8 in Den Haag bedragen € 5.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.041
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.656
Verwachte vraagprijs€ 998.131
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Straatbeeld van Sportlaan 31, 2566GL Den Haag
Sportlaan 31
1923 · 154 m²
€ 825.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.030.857 ligt IJsvogelplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsvogelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelplein 8 in Den Haag.

Wat is IJsvogelplein 8 in Den Haag waard?
IJsvogelplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.857 (bandbreedte € 907.154 – € 1.154.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelplein 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelplein 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 998.131 (bandbreedte € 948.224 – € 1.048.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelplein 8 in Den Haag?
Voor IJsvogelplein 8 adviseren wij een bod van € 1.064.656 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelplein 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelplein 8 in Den Haag bedragen € 5.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.041 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelplein 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelplein 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelplein 8 ligt rond € 1.030.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelplein 8?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.