Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijzenlaan 53

2566WD Den Haag

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.922
+3,3%
[ € 1.089.371 – € 1.386.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.049[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijzenlaan 53 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.922 (€ 8.198 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds juli +0,3%
+€ 40.08412 maanden +3,3%
€ -2.22412 mnd vs. NL -0,2%
Sijzenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.922 voor Sijzenlaan 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijzenlaan 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.049. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.922.

Verwachte verkoopprijs Sijzenlaan 53
€ 1.278.049[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.740−€ 15.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.760+€ 27.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.740

Wat is de vraagprijs?

Sijzenlaan 53 in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.914 per m².

Vraagprijs Sijzenlaan 53
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.914[ € 7.518 – € 8.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.124.286[ € 550.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijzenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 1.278.049, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.922+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.049+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.951+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijzenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijzenlaan 53 in Den Haag bedragen € 6.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.054
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijzenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.049
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijzenlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.922 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sijzenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijzenlaan 53 in Den Haag.

Wat is Sijzenlaan 53 in Den Haag waard?
Sijzenlaan 53 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.922 (bandbreedte € 1.089.371 – € 1.386.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Sijzenlaan 53 in Den Haag?
Sijzenlaan 53 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijzenlaan 53 in Den Haag?
Voor Sijzenlaan 53 adviseren wij een bod van € 1.278.049 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijzenlaan 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sijzenlaan 53 in Den Haag bedragen € 6.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.054 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijzenlaan 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijzenlaan 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 40.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijzenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Sijzenlaan 53 ligt rond € 1.237.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijzenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Sijzenlaan 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.