Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarlaan 28

2566WV Den Haag

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.449
+4,0%
[ € 1.105.675 – € 1.407.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.215.943[ € 1.155.146 – € 1.276.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.304[ € 1.232.541 – € 1.362.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarlaan 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.449 (€ 7.180 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,3%
+€ 48.59612 maanden +4,0%
+€ 1.80212 mnd vs. NL +0,1%
Ooievaarlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.449 voor Ooievaarlaan 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarlaan 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.304. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.449.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarlaan 28
€ 1.298.304[ € 1.232.541 – € 1.362.282 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.773−€ 15.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.420+€ 28.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarlaan 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.215.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.948 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarlaan 28
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.215.943[ € 1.155.146 – € 1.276.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.948[ € 6.601 – € 7.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.298.304, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.215.943 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.449+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.304+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.219+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.215.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarlaan 28 in Den Haag bedragen € 6.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.144
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.304
Verwachte vraagprijs€ 1.215.943
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.449 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarlaan 28 in Den Haag.

Wat is Ooievaarlaan 28 in Den Haag waard?
Ooievaarlaan 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.449 (bandbreedte € 1.105.675 – € 1.407.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.215.943 (bandbreedte € 1.155.146 – € 1.276.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarlaan 28 in Den Haag?
Voor Ooievaarlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.298.304 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarlaan 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarlaan 28 in Den Haag bedragen € 6.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.144 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarlaan 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarlaan 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 48.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarlaan 28 ligt rond € 1.256.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.