Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelenburgstraat 6, 2571XE Den Haag

Woningwaarde Engelenburgstraat 6

2571XE Den Haag

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.905
+3,3%
[ € 336.956 – € 428.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.106[ € 348.751 – € 385.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.384[ € 378.744 – € 418.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgstraat 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.905 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds juli +0,3%
+€ 12.39912 maanden +3,3%
€ -68712 mnd vs. NL -0,2%
Engelenburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.905 voor Engelenburgstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.384. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.905.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgstraat 6
€ 399.384[ € 378.744 – € 418.611 ]
Verkoper houdt over€ 393.741−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.522+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburgstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburgstraat 6
Onder gem. in TransvaalkwartierBoven gem.
€ 367.106[ € 348.751 – € 385.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalkwartier
€ 337.435[ € 189.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.384, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.106 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.905+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.384+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.353+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 382.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.905
Verwachte verkoopprijs€ 399.384
Verwachte vraagprijs€ 367.106
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburgstraat 13, 2571VZ Den Haag
Engelenburgstraat 13
1904 · 109 m²
€ 298.628
Straatbeeld van Paul Krugerlaan 43, 2571HB Den Haag
Paul Krugerlaan 43
1902 · 91 m²
€ 354.997
Straatbeeld van Paul Krugerlaan 116, 2571HM Den Haag
Paul Krugerlaan 116
1902 · 82 m²
€ 324.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.905 ligt Engelenburgstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelenburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgstraat 6 in Den Haag.

Wat is Engelenburgstraat 6 in Den Haag waard?
Engelenburgstraat 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.905 (bandbreedte € 336.956 – € 428.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburgstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Engelenburgstraat 6 in Den Haag is in augustus 2026 € 367.106 (bandbreedte € 348.751 – € 385.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgstraat 6 in Den Haag?
Voor Engelenburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.384 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburgstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburgstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgstraat 6 ligt rond € 382.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Engelenburgstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.