Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenstraat 20

2572HW Den Haag

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.944
+4,0%
[ € 483.951 – € 615.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.525[ € 499.249 – € 551.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.603[ € 540.187 – € 597.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.944 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.27012 maanden +4,0%
+€ 78912 mnd vs. NL +0,1%
Boerenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.944 voor Boerenstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.603. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.944.

Verwachte verkoopprijs Boerenstraat 20
€ 571.603[ € 540.187 – € 597.049 ]
Verkoper houdt over€ 564.065−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.185+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenstraat 20
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 525.525[ € 499.249 – € 551.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 571.603, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.525 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.944+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.603+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.183+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 549.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.944
Verwachte verkoopprijs€ 571.603
Verwachte vraagprijs€ 525.525
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.944 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenstraat 20 in Den Haag.

Wat is Boerenstraat 20 in Den Haag waard?
Boerenstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.944 (bandbreedte € 483.951 – € 615.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boerenstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 525.525 (bandbreedte € 499.249 – € 551.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenstraat 20 in Den Haag?
Voor Boerenstraat 20 adviseren wij een bod van € 571.603 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boerenstraat 20 ligt rond € 549.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boerenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.