Huiswaardemeter

Woningwaarde Spionkopstraat 38

2572NM Den Haag

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.648
+4,0%
[ € 309.450 – € 393.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.134[ € 320.277 – € 353.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.786[ € 347.821 – € 384.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Spionkopstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.648 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.60112 maanden +4,0%
+€ 50512 mnd vs. NL +0,1%
Spionkopstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.648 voor Spionkopstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spionkopstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.786. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.648.

Verwachte verkoopprijs Spionkopstraat 38
€ 366.786[ € 347.821 – € 384.434 ]
Verkoper houdt over€ 361.501−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.272+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spionkopstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Spionkopstraat 38
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 337.134[ € 320.277 – € 353.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spionkopstraat 38 adviseren wij in een bod van € 366.786, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.134 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.648+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.786+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.125+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spionkopstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 337.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spionkopstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spionkopstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.648
Verwachte verkoopprijs€ 366.786
Verwachte vraagprijs€ 337.134
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemaplein 46, 2526JB Den Haag
Hobbemaplein 46
1926 · 95 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Hoefkade 1041, 2525HJ Den Haag
Hoefkade 1041
1927 · 107 m²
€ 374.594
Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spionkopstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spionkopstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spionkopstraat 38 in Den Haag.

Wat is Spionkopstraat 38 in Den Haag waard?
Spionkopstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.648 (bandbreedte € 309.450 – € 393.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spionkopstraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spionkopstraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 337.134 (bandbreedte € 320.277 – € 353.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Spionkopstraat 38 in Den Haag?
Voor Spionkopstraat 38 adviseren wij een bod van € 366.786 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spionkopstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spionkopstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spionkopstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spionkopstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spionkopstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Spionkopstraat 38 ligt rond € 351.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spionkopstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Spionkopstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.