Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalrivierstraat 11

2572VJ Den Haag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.183
+4,0%
[ € 494.721 – € 629.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.989[ € 512.990 – € 566.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.289[ € 555.055 – € 613.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalrivierstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.183 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,3%
+€ 21.74412 maanden +4,0%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,1%
Vaalrivierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.183 voor Vaalrivierstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalrivierstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.289. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.183.

Verwachte verkoopprijs Vaalrivierstraat 11
€ 585.289[ € 555.055 – € 613.481 ]
Verkoper houdt over€ 577.601−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.145+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalrivierstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalrivierstraat 11
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 539.989[ € 512.990 – € 566.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalrivierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 585.289, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.989 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.183+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.289+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.553+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalrivierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalrivierstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 562.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalrivierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.183
Verwachte verkoopprijs€ 585.289
Verwachte vraagprijs€ 539.989
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaalrivierstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.183 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaalrivierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalrivierstraat 11 in Den Haag.

Wat is Vaalrivierstraat 11 in Den Haag waard?
Vaalrivierstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.183 (bandbreedte € 494.721 – € 629.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalrivierstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vaalrivierstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 539.989 (bandbreedte € 512.990 – € 566.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalrivierstraat 11 in Den Haag?
Voor Vaalrivierstraat 11 adviseren wij een bod van € 585.289 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalrivierstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalrivierstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalrivierstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalrivierstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalrivierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Vaalrivierstraat 11 ligt rond € 562.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalrivierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vaalrivierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.