Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 162

2573CA Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.628
+4,0%
[ € 246.953 – € 314.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.969[ € 276.234 – € 305.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.628 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,3%
+€ 10.85412 maanden +4,0%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Schaarsbergenstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.628 voor Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.969. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.628.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 162
€ 292.969[ € 276.234 – € 305.311 ]
Verkoper houdt over€ 288.496−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.978+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.496

Wat is de vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag staat in te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Vraagprijs Schaarsbergenstraat 162
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 162 adviseren wij in een bod van € 292.969, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.628+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.969+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.617+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.628
Verwachte verkoopprijs€ 292.969
Vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 70 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Vaassenstraat 18, 2573WT Den Haag
Vaassenstraat 18
1935 · 70 m²
€ 288.185
Straatbeeld van Hattemlaan 4, 2573WL Den Haag
Hattemlaan 4
1934 · 71 m²
€ 291.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarsbergenstraat 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag.

Wat is Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag waard?
Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.628 (bandbreedte € 246.953 – € 314.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag?
Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag?
Voor Schaarsbergenstraat 162 adviseren wij een bod van € 292.969 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 162 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 162 ligt rond € 280.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.