Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag

Woningwaarde Hulshorststraat 97

2573EC Den Haag

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.020
+3,1%
[ € 300.098 – € 381.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.236[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulshorststraat 97 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.020 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds mei +0,3%
+€ 10.28012 maanden +3,1%
€ -3.74512 mnd vs. NL -1,1%
Hulshorststraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.020 voor Hulshorststraat 97 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulshorststraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.236. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.020.

Verwachte verkoopprijs Hulshorststraat 97
€ 355.236[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.078−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.491+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.078

Wat is de vraagprijs?

Hulshorststraat 97 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Hulshorststraat 97
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 327.346[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulshorststraat 97 adviseren wij in een bod van € 355.236, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.020+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.236+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.998+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulshorststraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulshorststraat 97 in Den Haag bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 341.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulshorststraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.020
Verwachte verkoopprijs€ 355.236
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 273.330
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.829
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.020 zit Hulshorststraat 97 in het middensegment van Oostbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hulshorststraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulshorststraat 97 in Den Haag.

Wat is Hulshorststraat 97 in Den Haag waard?
Hulshorststraat 97 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.020 (bandbreedte € 300.098 – € 381.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hulshorststraat 97 in Den Haag?
Hulshorststraat 97 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulshorststraat 97 in Den Haag?
Voor Hulshorststraat 97 adviseren wij een bod van € 355.236 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulshorststraat 97 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hulshorststraat 97 in Den Haag bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulshorststraat 97 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulshorststraat 97 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulshorststraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hulshorststraat 97 ligt rond € 341.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulshorststraat 97?
Huishoudens in de buurt van Hulshorststraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.