Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpsestraat 205

2573SJ Den Haag

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.763
+4,0%
[ € 253.231 – € 322.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.759[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 205 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.763 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,3%
+€ 11.13012 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Velpsestraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.763 voor Velpsestraat 205 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 205 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.759. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.763.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 205
€ 299.759[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 295.212−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.904+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velpsestraat 205 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Velpsestraat 205
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 205 adviseren wij in een bod van € 299.759, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.763+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.759+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.747+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 205 in Den Haag bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.763
Verwachte verkoopprijs€ 299.759
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 12B, 2573BT Den Haag
Schaarsbergenstraat 12B
1936 · 56 m²
€ 250.690
Straatbeeld van Velpsestraat 219, 2573SK Den Haag
Velpsestraat 219
1935 · 61 m²
€ 242.518
Straatbeeld van Ermelostraat 123, 2573TD Den Haag
Ermelostraat 123
1934 · 64 m²
€ 277.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velpsestraat 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 205 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 205 in Den Haag waard?
Velpsestraat 205 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.763 (bandbreedte € 253.231 – € 322.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velpsestraat 205 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Velpsestraat 205 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 205 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 205 adviseren wij een bod van € 299.759 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 205 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 205 in Den Haag bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 205 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 205 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 205 ligt rond € 287.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 205?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.