Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemlaan 75

2573WH Den Haag

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.351
+4,0%
[ € 230.869 – € 293.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.520[ € 237.994 – € 263.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.167[ € 258.461 – € 285.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemlaan 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.351 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,3%
+€ 10.14712 maanden +4,0%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Hattemlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.351 voor Hattemlaan 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemlaan 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.167. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.351.

Verwachte verkoopprijs Hattemlaan 75
€ 273.167[ € 258.461 – € 285.668 ]
Verkoper houdt over€ 268.912−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.780+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemlaan 75 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemlaan 75
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 250.520[ € 237.994 – € 263.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemlaan 75 adviseren wij in een bod van € 273.167, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.520 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.351+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.167+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.825+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 250.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemlaan 75 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 262.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.351
Verwachte verkoopprijs€ 273.167
Verwachte vraagprijs€ 250.520
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemlaan 59, 2573WH Den Haag
Hattemlaan 59
1937 · 87 m²
€ 392.580
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 87 m²
€ 341.020
Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.351 is Hattemlaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hattemlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemlaan 75 in Den Haag.

Wat is Hattemlaan 75 in Den Haag waard?
Hattemlaan 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.351 (bandbreedte € 230.869 – € 293.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemlaan 75 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hattemlaan 75 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.520 (bandbreedte € 237.994 – € 263.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemlaan 75 in Den Haag?
Voor Hattemlaan 75 adviseren wij een bod van € 273.167 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemlaan 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemlaan 75 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemlaan 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemlaan 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hattemlaan 75 ligt rond € 262.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Hattemlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.