Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemlaan 125

2573WK Den Haag

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.133
+4,0%
[ € 290.517 – € 369.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.416[ € 300.595 – € 332.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.444[ € 326.747 – € 361.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemlaan 125 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.133 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.76912 maanden +4,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Hattemlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.133 voor Hattemlaan 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemlaan 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.444. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.133.

Verwachte verkoopprijs Hattemlaan 125
€ 344.444[ € 326.747 – € 361.142 ]
Verkoper houdt over€ 339.405−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.483+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemlaan 125 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemlaan 125
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 316.416[ € 300.595 – € 332.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemlaan 125 adviseren wij in een bod van € 344.444, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.416 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.133+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.444+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.666+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 316.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemlaan 125 in Den Haag bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 330.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.133
Verwachte verkoopprijs€ 344.444
Verwachte vraagprijs€ 316.416
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemlaan 59, 2573WH Den Haag
Hattemlaan 59
1937 · 87 m²
€ 392.580
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 87 m²
€ 341.020
Straatbeeld van Apeldoornselaan 252, 2573LW Den Haag
Apeldoornselaan 252
1933 · 96 m²
€ 365.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemlaan 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hattemlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemlaan 125 in Den Haag.

Wat is Hattemlaan 125 in Den Haag waard?
Hattemlaan 125 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.133 (bandbreedte € 290.517 – € 369.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemlaan 125 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hattemlaan 125 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.416 (bandbreedte € 300.595 – € 332.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemlaan 125 in Den Haag?
Voor Hattemlaan 125 adviseren wij een bod van € 344.444 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemlaan 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemlaan 125 in Den Haag bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemlaan 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemlaan 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hattemlaan 125 ligt rond € 330.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemlaan 125?
Huishoudens in de buurt van Hattemlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.