Huiswaardemeter

Woningwaarde Kootwijkstraat 71

2573XK Den Haag

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.885
+4,0%
[ € 325.499 – € 414.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.746[ € 337.009 – € 372.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.670[ € 365.655 – € 404.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootwijkstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.885 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.30612 maanden +4,0%
+€ 53012 mnd vs. NL +0,1%
Kootwijkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.885 voor Kootwijkstraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootwijkstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.670. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.885.

Verwachte verkoopprijs Kootwijkstraat 71
€ 385.670[ € 365.655 – € 404.144 ]
Verkoper houdt over€ 380.178−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.533+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kootwijkstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kootwijkstraat 71
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 354.746[ € 337.009 – € 372.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.747 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootwijkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 385.670, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.746 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.885+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.670+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.954+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootwijkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 354.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootwijkstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootwijkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.885
Verwachte verkoopprijs€ 385.670
Verwachte vraagprijs€ 354.746
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemlaan 4, 2573WL Den Haag
Hattemlaan 4
1934 · 71 m²
€ 291.748
Straatbeeld van Nunspeetlaan 243, 2573GB Den Haag
Nunspeetlaan 243
1933 · 69 m²
€ 308.063
Straatbeeld van Kootwijkstraat 172, 2573XX Den Haag
Kootwijkstraat 172
1933 · 69 m²
€ 355.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.885 ligt Kootwijkstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kootwijkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootwijkstraat 71 in Den Haag.

Wat is Kootwijkstraat 71 in Den Haag waard?
Kootwijkstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.885 (bandbreedte € 325.499 – € 414.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kootwijkstraat 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kootwijkstraat 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 354.746 (bandbreedte € 337.009 – € 372.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootwijkstraat 71 in Den Haag?
Voor Kootwijkstraat 71 adviseren wij een bod van € 385.670 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootwijkstraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kootwijkstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootwijkstraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootwijkstraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootwijkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kootwijkstraat 71 ligt rond € 369.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootwijkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kootwijkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.