Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkstraat 264

2573ZT Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.273
+3,1%
[ € 346.080 – € 440.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.937[ € 358.090 – € 395.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.667[ € 389.244 – € 430.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkstraat 264 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.273 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,3%
+€ 11.85612 maanden +3,1%
€ -4.31812 mnd vs. NL -1,1%
Harderwijkstraat 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.273 voor Harderwijkstraat 264 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkstraat 264 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.667. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.273.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkstraat 264
€ 409.667[ € 389.244 – € 430.217 ]
Verkoper houdt over€ 403.911−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.010+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.911

Wat is de vraagprijs?

Harderwijkstraat 264 in Den Haag staat in te koop voor € 376.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Vraagprijs Harderwijkstraat 264
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 376.937[ € 358.090 – € 395.784 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkstraat 264 adviseren wij in een bod van € 409.667, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 376.937 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.273+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.667+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.150+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkstraat 264 zal in bij een vraagprijs van € 376.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkstraat 264 in Den Haag bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 393.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkstraat 264

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.273
Verwachte verkoopprijs€ 409.667
Vraagprijs€ 376.937
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 341.935
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 74 m²
€ 341.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.273 ligt Harderwijkstraat 264 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkstraat 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkstraat 264 in Den Haag.

Wat is Harderwijkstraat 264 in Den Haag waard?
Harderwijkstraat 264 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.273 (bandbreedte € 346.080 – € 440.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Harderwijkstraat 264 in Den Haag?
Harderwijkstraat 264 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 376.937. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkstraat 264 in Den Haag?
Voor Harderwijkstraat 264 adviseren wij een bod van € 409.667 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkstraat 264 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkstraat 264 in Den Haag bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkstraat 264 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkstraat 264 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkstraat 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkstraat 264 ligt rond € 393.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkstraat 264?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkstraat 264 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.