Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 866

2574EG Den Haag

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.590
+3,1%
[ € 506.519 – € 644.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.260[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 866 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.590 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds mei +0,3%
+€ 17.35212 maanden +3,1%
€ -6.32112 mnd vs. NL -1,1%
Soestdijksekade 866
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.590 voor Soestdijksekade 866 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 866 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.260. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.590.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 866
€ 598.260[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.429−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.375+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.429

Wat is de vraagprijs?

Soestdijksekade 866 in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Vraagprijs Soestdijksekade 866
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 866 adviseren wij in een bod van € 598.260, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.590+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.260+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.173+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 866 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 866 in Den Haag bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 575.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 866

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.590
Verwachte verkoopprijs€ 598.260
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 341.935
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 74 m²
€ 341.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijksekade 866 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.590 duidelijk in het hogere segment van Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 866

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 866 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 866 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 866 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.590 (bandbreedte € 506.519 – € 644.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Soestdijksekade 866 in Den Haag?
Soestdijksekade 866 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 866 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 866 adviseren wij een bod van € 598.260 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 866 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 866 in Den Haag bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 866 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 866 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 866?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 866 ligt rond € 575.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 866?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 866 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.