Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenensestraat 102

2574RS Den Haag

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.659
+3,3%
[ € 390.420 – € 496.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.133[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenensestraat 102 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.659 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds juli +0,3%
+€ 14.36512 maanden +3,3%
€ -79812 mnd vs. NL -0,2%
Loenensestraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.659 voor Loenensestraat 102 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenensestraat 102 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.133. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.659.

Verwachte verkoopprijs Loenensestraat 102
€ 461.133[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 454.811−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.506+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.811

Wat is de vraagprijs?

Loenensestraat 102 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Loenensestraat 102
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 299.518[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenensestraat 102 adviseren wij in een bod van € 461.133, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.659+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.133+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.190+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenensestraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenensestraat 102 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenensestraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.659
Verwachte verkoopprijs€ 461.133
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag
Hilversumsestraat 115
1927 · 125 m²
€ 366.003
Straatbeeld van Loenensestraat 133, 2574RJ Den Haag
Loenensestraat 133
1934 · 78 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 238.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenensestraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.659 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loenensestraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenensestraat 102 in Den Haag.

Wat is Loenensestraat 102 in Den Haag waard?
Loenensestraat 102 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.659 (bandbreedte € 390.420 – € 496.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Loenensestraat 102 in Den Haag?
Loenensestraat 102 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenensestraat 102 in Den Haag?
Voor Loenensestraat 102 adviseren wij een bod van € 461.133 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenensestraat 102 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loenensestraat 102 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenensestraat 102 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenensestraat 102 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenensestraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loenensestraat 102 ligt rond € 443.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenensestraat 102?
Huishoudens in de buurt van Loenensestraat 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.