Huiswaardemeter

Woningwaarde Doldersestraat 64

2574TD Den Haag

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.506
+4,0%
[ € 375.325 – € 477.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.644[ € 389.162 – € 430.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.062[ € 421.073 – € 465.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Doldersestraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.506 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.49612 maanden +4,0%
+€ 61212 mnd vs. NL +0,1%
Doldersestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.506 voor Doldersestraat 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doldersestraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.062. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.506.

Verwachte verkoopprijs Doldersestraat 64
€ 444.062[ € 421.073 – € 465.396 ]
Verkoper houdt over€ 437.927−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.093+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doldersestraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Doldersestraat 64
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 409.644[ € 389.162 – € 430.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doldersestraat 64 adviseren wij in een bod van € 444.062, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.644 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.506+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.062+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.265+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doldersestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 409.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doldersestraat 64 in Den Haag bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doldersestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.506
Verwachte verkoopprijs€ 444.062
Verwachte vraagprijs€ 409.644
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag
Blaricumseplein 23
1928 · 123 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag
Hilversumsestraat 115
1927 · 125 m²
€ 366.003
Straatbeeld van Escamplaan 126, 2547GL Den Haag
Escamplaan 126
1927 · 88 m²
€ 277.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doldersestraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.506 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doldersestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doldersestraat 64 in Den Haag.

Wat is Doldersestraat 64 in Den Haag waard?
Doldersestraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.506 (bandbreedte € 375.325 – € 477.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doldersestraat 64 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Doldersestraat 64 in Den Haag is in oktober 2026 € 409.644 (bandbreedte € 389.162 – € 430.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Doldersestraat 64 in Den Haag?
Voor Doldersestraat 64 adviseren wij een bod van € 444.062 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doldersestraat 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Doldersestraat 64 in Den Haag bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doldersestraat 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doldersestraat 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doldersestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Doldersestraat 64 ligt rond € 426.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doldersestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Doldersestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.