Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychaverstraat 36

2581VS Den Haag

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.588
+4,0%
[ € 304.997 – € 388.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.076[ € 315.472 – € 348.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.734[ € 342.918 – € 379.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.588 (€ 6.418 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.40512 maanden +4,0%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%
Ruychaverstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.588 voor Ruychaverstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.734. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.588.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 36
€ 361.734[ € 342.918 – € 379.015 ]
Verkoper houdt over€ 356.505−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.119+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychaverstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychaverstraat 36
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 332.076[ € 315.472 – € 348.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 36 adviseren wij in een bod van € 361.734, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.076 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.588+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.734+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.821+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 332.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 346.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.588
Verwachte verkoopprijs€ 361.734
Verwachte vraagprijs€ 332.076
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Westduinweg 919, 2583TM Den Haag
Westduinweg 919
1984 · 102 m²
€ 390.787
Straatbeeld van Stadhouderslaan 90C, 2517JB Den Haag
Stadhouderslaan 90C
1954 · 77 m²
€ 459.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.588 is Ruychaverstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 36 in Den Haag.

Wat is Ruychaverstraat 36 in Den Haag waard?
Ruychaverstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.588 (bandbreedte € 304.997 – € 388.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 332.076 (bandbreedte € 315.472 – € 348.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 36 in Den Haag?
Voor Ruychaverstraat 36 adviseren wij een bod van € 361.734 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 36 ligt rond € 346.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.