Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholstraat 297

2583WT Den Haag

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.069
+4,0%
[ € 382.861 – € 487.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.853[ € 396.960 – € 438.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.994[ € 429.511 – € 474.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholstraat 297 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.069 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.82712 maanden +4,0%
+€ 62412 mnd vs. NL +0,1%
Scholstraat 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.069 voor Scholstraat 297 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholstraat 297 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.994. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.069.

Verwachte verkoopprijs Scholstraat 297
€ 452.994[ € 429.511 – € 474.723 ]
Verkoper houdt over€ 446.761−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.204+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholstraat 297 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Scholstraat 297
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 417.853[ € 396.960 – € 438.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholstraat 297 adviseren wij in een bod van € 452.994, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.853 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.069+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.994+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.644+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholstraat 297 zal in bij een vraagprijs van € 417.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholstraat 297 in Den Haag bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholstraat 297

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.069
Verwachte verkoopprijs€ 452.994
Verwachte vraagprijs€ 417.853
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westduinweg 919, 2583TM Den Haag
Westduinweg 919
1984 · 102 m²
€ 390.787
Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 126V, 2517KM Den Haag
Eisenhowerlaan 126V
1980 · 91 m²
€ 549.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholstraat 297 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholstraat 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholstraat 297 in Den Haag.

Wat is Scholstraat 297 in Den Haag waard?
Scholstraat 297 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.069 (bandbreedte € 382.861 – € 487.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholstraat 297 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scholstraat 297 in Den Haag is in oktober 2026 € 417.853 (bandbreedte € 396.960 – € 438.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholstraat 297 in Den Haag?
Voor Scholstraat 297 adviseren wij een bod van € 452.994 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholstraat 297 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scholstraat 297 in Den Haag bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholstraat 297 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholstraat 297 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholstraat 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Scholstraat 297 ligt rond € 435.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholstraat 297?
Huishoudens in de buurt van Scholstraat 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.