Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 46

2586TV Den Haag

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.418
+4,0%
[ € 500.208 – € 636.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.418[ € 519.097 – € 573.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.304[ € 561.144 – € 620.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.418 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,3%
+€ 21.98512 maanden +4,0%
+€ 81612 mnd vs. NL +0,1%
Havenkade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.418 voor Havenkade 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.304. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.418.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 46
€ 591.304[ € 561.144 – € 620.212 ]
Verkoper houdt over€ 583.550−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.280+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 46
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 546.418[ € 519.097 – € 573.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 46 adviseren wij in een bod van € 591.304, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.418 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.418+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.304+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 46 zal in bij een vraagprijs van € 546.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 46 in Den Haag bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 568.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.418
Verwachte verkoopprijs€ 591.304
Verwachte vraagprijs€ 546.418
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Weststraat 26, 2584RL Den Haag
Weststraat 26
1936 · 133 m²
€ 585.442
Straatbeeld van Heemraadstraat 203T, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 203T
1937 · 167 m²
€ 1.020.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.418 ligt Havenkade 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenkade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 46 in Den Haag.

Wat is Havenkade 46 in Den Haag waard?
Havenkade 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.418 (bandbreedte € 500.208 – € 636.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 546.418 (bandbreedte € 519.097 – € 573.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 46 in Den Haag?
Voor Havenkade 46 adviseren wij een bod van € 591.304 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 46 in Den Haag bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 46 ligt rond € 568.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 46?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.