Huiswaardemeter

Woningwaarde Norenburg 101

2591AK Den Haag

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.341
+4,0%
[ € 526.540 – € 670.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.354[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Norenburg 101 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.341 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,3%
+€ 23.14212 maanden +4,0%
+€ 85812 mnd vs. NL +0,1%
Norenburg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.341 voor Norenburg 101 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norenburg 101 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.354. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.341.

Verwachte verkoopprijs Norenburg 101
€ 621.354[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 613.269−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.931+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norenburg 101 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Norenburg 101
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norenburg 101 adviseren wij in een bod van € 621.354, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.341+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.354+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.422+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norenburg 101 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norenburg 101 in Den Haag bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 598.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norenburg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.341
Verwachte verkoopprijs€ 621.354
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnsteenhorst 376, 2592ES Den Haag
Barnsteenhorst 376
1959 · 96 m²
€ 392.263
Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norenburg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.341 duidelijk in het hogere segment van Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Norenburg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norenburg 101 in Den Haag.

Wat is Norenburg 101 in Den Haag waard?
Norenburg 101 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.341 (bandbreedte € 526.540 – € 670.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norenburg 101 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Norenburg 101 in Den Haag is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Norenburg 101 in Den Haag?
Voor Norenburg 101 adviseren wij een bod van € 621.354 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norenburg 101 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Norenburg 101 in Den Haag bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norenburg 101 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norenburg 101 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norenburg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Norenburg 101 ligt rond € 598.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norenburg 101?
Huishoudens in de buurt van Norenburg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.