Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarenburg 156

2591XE Den Haag

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.251
+4,0%
[ € 367.181 – € 467.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.748[ € 378.811 – € 418.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.685[ € 409.874 – € 453.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarenburg 156 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.251 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.13812 maanden +4,0%
+€ 59812 mnd vs. NL +0,1%
Hongarenburg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.251 voor Hongarenburg 156 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarenburg 156 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.685. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.251.

Verwachte verkoopprijs Hongarenburg 156
€ 433.685[ € 409.874 – € 453.017 ]
Verkoper houdt over€ 427.664−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.509+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarenburg 156 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarenburg 156
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 398.748[ € 378.811 – € 418.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarenburg 156 adviseren wij in een bod van € 433.685, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.748 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.251+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.685+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.369+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarenburg 156 zal in bij een vraagprijs van € 398.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarenburg 156 in Den Haag bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 417.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarenburg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.251
Verwachte verkoopprijs€ 433.685
Verwachte vraagprijs€ 398.748
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnsteenhorst 376, 2592ES Den Haag
Barnsteenhorst 376
1959 · 96 m²
€ 392.263
Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.251 ligt Hongarenburg 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hongarenburg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarenburg 156 in Den Haag.

Wat is Hongarenburg 156 in Den Haag waard?
Hongarenburg 156 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.251 (bandbreedte € 367.181 – € 467.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarenburg 156 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hongarenburg 156 in Den Haag is in oktober 2026 € 398.748 (bandbreedte € 378.811 – € 418.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarenburg 156 in Den Haag?
Voor Hongarenburg 156 adviseren wij een bod van € 433.685 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarenburg 156 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarenburg 156 in Den Haag bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarenburg 156 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarenburg 156 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarenburg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hongarenburg 156 ligt rond € 417.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarenburg 156?
Huishoudens in de buurt van Hongarenburg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.