Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierhorst 45

2592GJ Den Haag

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.815
+4,0%
[ € 458.317 – € 583.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.836[ € 514.101 – € 568.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierhorst 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.815 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,3%
+€ 20.14412 maanden +4,0%
+€ 74712 mnd vs. NL +0,1%
Saffierhorst 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.815 voor Saffierhorst 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierhorst 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.815.

Verwachte verkoopprijs Saffierhorst 45
€ 541.836[ € 514.101 – € 568.216 ]
Verkoper houdt over€ 534.626−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.823+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierhorst 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierhorst 45
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierhorst 45 adviseren wij in een bod van € 541.836, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.609 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.815+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.836+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.928+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierhorst 45 zal in bij een vraagprijs van € 500.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierhorst 45 in Den Haag bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 520.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierhorst 45

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.815
Verwachte verkoopprijs€ 541.836
Verwachte vraagprijs€ 500.609
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnsteenhorst 376, 2592ES Den Haag
Barnsteenhorst 376
1959 · 96 m²
€ 392.263
Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierhorst 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.815 duidelijk in het hogere segment van Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saffierhorst 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierhorst 45 in Den Haag.

Wat is Saffierhorst 45 in Den Haag waard?
Saffierhorst 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.815 (bandbreedte € 458.317 – € 583.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierhorst 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Saffierhorst 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 500.609 (bandbreedte € 475.579 – € 525.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierhorst 45 in Den Haag?
Voor Saffierhorst 45 adviseren wij een bod van € 541.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierhorst 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierhorst 45 in Den Haag bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierhorst 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierhorst 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierhorst 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Saffierhorst 45 ligt rond € 520.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierhorst 45?
Huishoudens in de buurt van Saffierhorst 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.