Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornalijnhorst 446

2592JG Den Haag

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.128
+4,0%
[ € 314.273 – € 399.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.204[ € 325.094 – € 359.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.703[ € 353.377 – € 390.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornalijnhorst 446 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.128 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.81312 maanden +4,0%
+€ 51312 mnd vs. NL +0,1%
Kornalijnhorst 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.128 voor Kornalijnhorst 446 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornalijnhorst 446 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.703. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.128.

Verwachte verkoopprijs Kornalijnhorst 446
€ 372.703[ € 353.377 – € 390.574 ]
Verkoper houdt over€ 367.353−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.307+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornalijnhorst 446 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kornalijnhorst 446
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 342.204[ € 325.094 – € 359.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornalijnhorst 446 adviseren wij in een bod van € 372.703, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.204 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.128+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.703+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.338+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornalijnhorst 446 zal in bij een vraagprijs van € 342.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornalijnhorst 446 in Den Haag bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornalijnhorst 446

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.128
Verwachte verkoopprijs€ 372.703
Verwachte vraagprijs€ 342.204
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnsteenhorst 376, 2592ES Den Haag
Barnsteenhorst 376
1959 · 96 m²
€ 392.263
Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.128 zit Kornalijnhorst 446 in het middensegment van Burgen en Horsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kornalijnhorst 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornalijnhorst 446 in Den Haag.

Wat is Kornalijnhorst 446 in Den Haag waard?
Kornalijnhorst 446 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.128 (bandbreedte € 314.273 – € 399.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornalijnhorst 446 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kornalijnhorst 446 in Den Haag is in oktober 2026 € 342.204 (bandbreedte € 325.094 – € 359.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornalijnhorst 446 in Den Haag?
Voor Kornalijnhorst 446 adviseren wij een bod van € 372.703 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornalijnhorst 446 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kornalijnhorst 446 in Den Haag bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornalijnhorst 446 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornalijnhorst 446 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornalijnhorst 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kornalijnhorst 446 ligt rond € 357.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornalijnhorst 446?
Huishoudens in de buurt van Kornalijnhorst 446 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.