Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaathorst 87

2592SP Den Haag

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.301
+4,0%
[ € 334.665 – € 425.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.771[ € 346.532 – € 383.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.492[ € 375.987 – € 415.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaathorst 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.301 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.70912 maanden +4,0%
+€ 54612 mnd vs. NL +0,1%
Granaathorst 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.301 voor Granaathorst 87 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaathorst 87 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.492. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.301.

Verwachte verkoopprijs Granaathorst 87
€ 396.492[ € 375.987 – € 415.566 ]
Verkoper houdt over€ 390.881−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.572+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaathorst 87 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Granaathorst 87
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 364.771[ € 346.532 – € 383.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaathorst 87 adviseren wij in een bod van € 396.492, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.771 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.301+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.492+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.317+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaathorst 87 zal in bij een vraagprijs van € 364.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaathorst 87 in Den Haag bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaathorst 87

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.301
Verwachte verkoopprijs€ 396.492
Verwachte vraagprijs€ 364.771
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnsteenhorst 376, 2592ES Den Haag
Barnsteenhorst 376
1959 · 96 m²
€ 392.263
Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.301 zit Granaathorst 87 in het middensegment van Burgen en Horsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Granaathorst 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaathorst 87 in Den Haag.

Wat is Granaathorst 87 in Den Haag waard?
Granaathorst 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.301 (bandbreedte € 334.665 – € 425.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaathorst 87 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Granaathorst 87 in Den Haag is in oktober 2026 € 364.771 (bandbreedte € 346.532 – € 383.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaathorst 87 in Den Haag?
Voor Granaathorst 87 adviseren wij een bod van € 396.492 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaathorst 87 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Granaathorst 87 in Den Haag bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaathorst 87 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaathorst 87 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaathorst 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Granaathorst 87 ligt rond € 380.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaathorst 87?
Huishoudens in de buurt van Granaathorst 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.