Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaathorst 387

2592TA Den Haag

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.438
+4,0%
[ € 313.665 – € 399.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.702[ € 324.617 – € 358.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.809[ € 352.534 – € 389.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaathorst 387 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.438 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.78612 maanden +4,0%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,1%
Granaathorst 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.438 voor Granaathorst 387 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaathorst 387 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.809. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.438.

Verwachte verkoopprijs Granaathorst 387
€ 371.809[ € 352.534 – € 389.643 ]
Verkoper houdt over€ 366.469−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.395+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaathorst 387 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Granaathorst 387
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 341.702[ € 324.617 – € 358.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaathorst 387 adviseren wij in een bod van € 371.809, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.702 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.438+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.809+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.399+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaathorst 387 zal in bij een vraagprijs van € 341.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaathorst 387 in Den Haag bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaathorst 387

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.438
Verwachte verkoopprijs€ 371.809
Verwachte vraagprijs€ 341.702
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Straatbeeld van Barnsteenhorst 376, 2592ES Den Haag
Barnsteenhorst 376
1959 · 96 m²
€ 392.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granaathorst 387 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen en Horsten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granaathorst 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaathorst 387 in Den Haag.

Wat is Granaathorst 387 in Den Haag waard?
Granaathorst 387 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.438 (bandbreedte € 313.665 – € 399.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaathorst 387 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Granaathorst 387 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.702 (bandbreedte € 324.617 – € 358.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaathorst 387 in Den Haag?
Voor Granaathorst 387 adviseren wij een bod van € 371.809 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaathorst 387 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Granaathorst 387 in Den Haag bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaathorst 387 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaathorst 387 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaathorst 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Granaathorst 387 ligt rond € 356.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaathorst 387?
Huishoudens in de buurt van Granaathorst 387 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.