Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhoutseweg 480

2594BG Den Haag

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.442
+4,0%
[ € 934.069 – € 1.188.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.877[ € 976.483 – € 1.079.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.853[ € 1.039.954 – € 1.149.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.442 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,3%
+€ 41.05312 maanden +4,0%
+€ 1.52212 mnd vs. NL +0,1%
Bezuidenhoutseweg 480
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.442 voor Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.442.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhoutseweg 480
€ 1.094.853[ € 1.039.954 – € 1.149.424 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.560−€ 13.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.900+€ 24.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhoutseweg 480
Onder gem. in buurt MarlotBoven gem.
€ 1.027.877[ € 976.483 – € 1.079.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marlot
€ 1.437.000[ € 1.150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhoutseweg 480 adviseren wij in een bod van € 1.094.853, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.877 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.442+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.853+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.596+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhoutseweg 480 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag bedragen € 5.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.191
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhoutseweg 480

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.442
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.853
Verwachte vraagprijs€ 1.027.877
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hoeylaan 31, 2594CN Den Haag
Van Hoeylaan 31
1925 · 181 m²
€ 1.339.862
Straatbeeld van Offenberglaan 1-32, 2594BM Den Haag
Offenberglaan 1-32
1933 · 140 m²
€ 587.117
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.199.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.442 ligt Bezuidenhoutseweg 480 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marlot. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhoutseweg 480

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag.

Wat is Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag waard?
Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.442 (bandbreedte € 934.069 – € 1.188.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.027.877 (bandbreedte € 976.483 – € 1.079.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag?
Voor Bezuidenhoutseweg 480 adviseren wij een bod van € 1.094.853 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag bedragen € 5.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.191 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 480 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezuidenhoutseweg 480?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Bezuidenhoutseweg 480 ligt rond € 1.061.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhoutseweg 480?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhoutseweg 480 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.