Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofzichtlaan 21

2594CC Den Haag

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.228
+4,0%
[ € 1.051.801 – € 1.338.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.156.374[ € 1.098.555 – € 1.214.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.971[ € 1.172.158 – € 1.295.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzichtlaan 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.228 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,3%
+€ 46.22812 maanden +4,0%
+€ 1.71412 mnd vs. NL +0,1%
Hofzichtlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.228 voor Hofzichtlaan 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzichtlaan 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.228.

Verwachte verkoopprijs Hofzichtlaan 21
€ 1.233.971[ € 1.172.158 – € 1.295.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.147−€ 14.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.800+€ 26.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.147

Wat is de vraagprijs?

Hofzichtlaan 21 in Den Haag staat in te koop voor € 1.156.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Vraagprijs Hofzichtlaan 21
Onder gem. in buurt MarlotBoven gem.
€ 1.156.374[ € 1.098.555 – € 1.214.193 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.110 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marlot
€ 1.437.000[ € 1.150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzichtlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.233.971, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.156.374 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.228+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.670+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzichtlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzichtlaan 21 in Den Haag bedragen € 6.004 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.845
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.104.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzichtlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.228
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.971
Vraagprijs€ 1.156.374
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.199.422
Straatbeeld van Van Hoeylaan 31, 2594CN Den Haag
Van Hoeylaan 31
1925 · 181 m²
€ 1.339.862
Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag
Hoogwerflaan 7
1926 · 256 m²
€ 1.363.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofzichtlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.228 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofzichtlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzichtlaan 21 in Den Haag.

Wat is Hofzichtlaan 21 in Den Haag waard?
Hofzichtlaan 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.228 (bandbreedte € 1.051.801 – € 1.338.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de vraagprijs van Hofzichtlaan 21 in Den Haag?
Hofzichtlaan 21 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.156.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzichtlaan 21 in Den Haag?
Voor Hofzichtlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.233.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzichtlaan 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzichtlaan 21 in Den Haag bedragen € 6.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.845 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzichtlaan 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzichtlaan 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzichtlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Hofzichtlaan 21 ligt rond € 1.195.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzichtlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hofzichtlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.