Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoeylaan 8

2594CR Den Haag

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.511
+4,0%
[ € 702.690 – € 894.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.922[ € 732.376 – € 809.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.088[ € 785.107 – € 867.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoeylaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.511 (€ 6.884 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,3%
+€ 30.88412 maanden +4,0%
+€ 1.14512 mnd vs. NL +0,1%
Van Hoeylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.511 voor Van Hoeylaan 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoeylaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.088. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.511.

Verwachte verkoopprijs Van Hoeylaan 8
€ 827.088[ € 785.107 – € 867.750 ]
Verkoper houdt over€ 816.740−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.780+€ 18.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoeylaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoeylaan 8
Onder gem. in buurt MarlotBoven gem.
€ 770.922[ € 732.376 – € 809.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.314 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marlot
€ 1.437.000[ € 1.150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoeylaan 8 adviseren wij in een bod van € 827.088, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.922 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.511+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.088+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.442+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoeylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 770.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoeylaan 8 in Den Haag bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 798.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoeylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.511
Verwachte verkoopprijs€ 827.088
Verwachte vraagprijs€ 770.922
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenberglaan 1-32, 2594BM Den Haag
Offenberglaan 1-32
1933 · 140 m²
€ 587.117
Straatbeeld van Van Hoeylaan 31, 2594CN Den Haag
Van Hoeylaan 31
1925 · 181 m²
€ 1.339.862
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.199.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hoeylaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 798.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marlot willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Hoeylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoeylaan 8 in Den Haag.

Wat is Van Hoeylaan 8 in Den Haag waard?
Van Hoeylaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.511 (bandbreedte € 702.690 – € 894.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoeylaan 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Hoeylaan 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 770.922 (bandbreedte € 732.376 – € 809.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoeylaan 8 in Den Haag?
Voor Van Hoeylaan 8 adviseren wij een bod van € 827.088 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoeylaan 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoeylaan 8 in Den Haag bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoeylaan 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoeylaan 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoeylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoeylaan 8 ligt rond € 798.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoeylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Hoeylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.