Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwerfplein 4

2594CT Den Haag

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.151.910
+4,0%
[ € 1.013.681 – € 1.290.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.316[ € 1.058.600 – € 1.170.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.773[ € 1.129.526 – € 1.248.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwerfplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.910 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,3%
+€ 44.55212 maanden +4,0%
+€ 1.65212 mnd vs. NL +0,1%
Zuidwerfplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.910 voor Zuidwerfplein 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwerfplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.773. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.910.

Verwachte verkoopprijs Zuidwerfplein 4
€ 1.190.773[ € 1.129.526 – € 1.248.424 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.424−€ 14.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.738+€ 25.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwerfplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwerfplein 4
Onder gem. in buurt MarlotBoven gem.
€ 1.114.316[ € 1.058.600 – € 1.170.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marlot
€ 1.437.000[ € 1.150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwerfplein 4 adviseren wij in een bod van € 1.190.773, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.316 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.910+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.773+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.312+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwerfplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwerfplein 4 in Den Haag bedragen € 5.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.633
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.027.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwerfplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.773
Verwachte vraagprijs€ 1.114.316
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.199.422
Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag
Hoogwerflaan 7
1926 · 256 m²
€ 1.363.199
Straatbeeld van Van Hoeylaan 31, 2594CN Den Haag
Van Hoeylaan 31
1925 · 181 m²
€ 1.339.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwerfplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.910 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidwerfplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwerfplein 4 in Den Haag.

Wat is Zuidwerfplein 4 in Den Haag waard?
Zuidwerfplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.910 (bandbreedte € 1.013.681 – € 1.290.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwerfplein 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuidwerfplein 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.114.316 (bandbreedte € 1.058.600 – € 1.170.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwerfplein 4 in Den Haag?
Voor Zuidwerfplein 4 adviseren wij een bod van € 1.190.773 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwerfplein 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwerfplein 4 in Den Haag bedragen € 5.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.633 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwerfplein 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwerfplein 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwerfplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwerfplein 4 ligt rond € 1.151.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwerfplein 4?
Huishoudens in de buurt van Zuidwerfplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.