Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 85

2596BR Den Haag

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.233
+4,0%
[ € 1.116.925 – € 1.421.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.810[ € 1.166.420 – € 1.289.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.054[ € 1.244.570 – € 1.375.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.233 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +0,3%
+€ 49.09012 maanden +4,0%
+€ 1.82012 mnd vs. NL +0,1%
Jan van Nassaustraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.233 voor Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.054. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.233.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 85
€ 1.312.054[ € 1.244.570 – € 1.375.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.371−€ 15.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.445+€ 28.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassaustraat 85
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 1.227.810[ € 1.166.420 – € 1.289.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 85 adviseren wij in een bod van € 1.312.054, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.810 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.233+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.054+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.657+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag bedragen € 6.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.207
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.054
Verwachte vraagprijs€ 1.227.810
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 968.788
Straatbeeld van Nassau Odijckstraat 35A, 2596AG Den Haag
Nassau Odijckstraat 35A
1895 · 126 m²
€ 693.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassaustraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.233 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag.

Wat is Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag waard?
Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.233 (bandbreedte € 1.116.925 – € 1.421.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.227.810 (bandbreedte € 1.166.420 – € 1.289.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag?
Voor Jan van Nassaustraat 85 adviseren wij een bod van € 1.312.054 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag bedragen € 6.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.207 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 85 ligt rond € 1.269.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 85?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.