Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Ouwerkerkstraat 2

2596CC Den Haag

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.365.971
+4,0%
[ € 1.202.054 – € 1.529.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.314.831[ € 1.249.089 – € 1.380.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.410.248[ € 1.332.778 – € 1.473.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.365.971 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +0,3%
+€ 52.83212 maanden +4,0%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +0,1%
Nassau Ouwerkerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.365.971 voor Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.410.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.365.971.

Verwachte verkoopprijs Nassau Ouwerkerkstraat 2
€ 1.410.248[ € 1.332.778 – € 1.473.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.393.485−€ 16.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.440.603+€ 30.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.410.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.393.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.314.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Ouwerkerkstraat 2
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 1.314.831[ € 1.249.089 – € 1.380.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Ouwerkerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.410.248, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.314.831 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.365.971+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.410.248+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.480.760+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Ouwerkerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.314.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag bedragen € 6.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.365.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.680
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.404.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Ouwerkerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.365.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.410.248
Verwachte vraagprijs€ 1.314.831
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 968.788
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Nassau Odijckstraat 35A, 2596AG Den Haag
Nassau Odijckstraat 35A
1895 · 126 m²
€ 693.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Ouwerkerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.365.971 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassau Ouwerkerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag.

Wat is Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag waard?
Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.365.971 (bandbreedte € 1.202.054 – € 1.529.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.314.831 (bandbreedte € 1.249.089 – € 1.380.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag?
Voor Nassau Ouwerkerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.410.248 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag bedragen € 6.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.365.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.680 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Ouwerkerkstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 52.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Ouwerkerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Ouwerkerkstraat 2 ligt rond € 1.365.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Ouwerkerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nassau Ouwerkerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.