Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenke 13a

7683PA Den Ham

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.049
+15,8%
[ € 228.843 – € 291.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.788[ € 240.149 – € 265.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.519[ € 253.837 – € 280.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenke 13a in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.049 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +1,2%
+€ 35.56612 maanden +15,8%
+€ 26.86912 mnd vs. NL +12,0%
Slenke 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.049 voor Slenke 13a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenke 13a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.049.

Verwachte verkoopprijs Slenke 13a
€ 267.519[ € 253.837 – € 280.556 ]
Verkoper houdt over€ 263.326−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.019+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenke 13a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Slenke 13a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 252.788[ € 240.149 – € 265.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenke 13a adviseren wij in een bod van € 267.519, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.788 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.049+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.519+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenke 13a zal in bij een vraagprijs van € 252.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenke 13a in Den Ham bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 260.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenke 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.049
Verwachte verkoopprijs€ 267.519
Verwachte vraagprijs€ 252.788
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Meer→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Meer besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (15%)
D (5%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buurtschap Meer

Buurtschap Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daarleseweg 10a, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 10a
2000 · 116 m²
€ 405.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.049 is Slenke 13a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Meer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slenke 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenke 13a in Den Ham.

Wat is Slenke 13a in Den Ham waard?
Slenke 13a in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.049 (bandbreedte € 228.843 – € 291.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenke 13a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Slenke 13a in Den Ham is in oktober 2026 € 252.788 (bandbreedte € 240.149 – € 265.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenke 13a in Den Ham?
Voor Slenke 13a adviseren wij een bod van € 267.519 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenke 13a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Slenke 13a in Den Ham bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenke 13a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenke 13a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenke 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Meer is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Slenke 13a ligt rond € 260.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenke 13a?
Huishoudens in de buurt van Slenke 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Meer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.