Woningwaarde Daarleseweg 10a

7683RE Den Ham

116 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.481Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.781

+14,8%

[ € 355.327 – € 452.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 393.697[ € 374.012 – € 413.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.123[ € 393.087 – € 434.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Daarleseweg 10a in Den Ham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.781 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 52.07612 maanden +14,8%+14,8%

+€ 37.16212 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Daarleseweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.781 voor Daarleseweg 10a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daarleseweg 10a in Den Ham heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.781.

Verwachte verkoopprijs Daarleseweg 10a

€ 414.123[ € 393.087 – € 434.464 ]

Verkoper houdt over€ 408.318−€ 5.805 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.555+€ 10.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daarleseweg 10a in Den Ham heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Daarleseweg 10a

Onder gem. in Den HamBoven gem.

€ 393.697[ € 374.012 – € 413.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]

Gem. vraagprijs in Den Ham

€ 547.000[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daarleseweg 10a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 414.123, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.697 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.781+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.123+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.829+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daarleseweg 10a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 393.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daarleseweg 10a in Den Ham bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 403.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 202.000€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Daarleseweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.781

Verwachte verkoopprijs€ 414.123

Verwachte vraagprijs€ 393.697

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Linde→

PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Linde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (37%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Buurtschap Linde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Linde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.781 is Daarleseweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Linde. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daarleseweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daarleseweg 10a in Den Ham.

Wat is Daarleseweg 10a in Den Ham waard?

Daarleseweg 10a in Den Ham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.781 (bandbreedte € 355.327 – € 452.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Linde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Daarleseweg 10a in Den Ham?

De verwachte vraagprijs van Daarleseweg 10a in Den Ham is in juni 2026 € 393.697 (bandbreedte € 374.012 – € 413.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.

Hoeveel moet ik overbieden op Daarleseweg 10a in Den Ham?

Voor Daarleseweg 10a adviseren wij een bod van € 414.123 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Daarleseweg 10a in Den Ham?

De geschatte bruto maandlasten van Daarleseweg 10a in Den Ham bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Daarleseweg 10a in Den Ham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Daarleseweg 10a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daarleseweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Linde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Daarleseweg 10a ligt rond € 403.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Daarleseweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Daarleseweg 10a besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).