Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham

Woningwaarde Meersendijk 12a

7683PC Den Ham

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.780
+14,8%
[ € 580.606 – € 738.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.724[ € 614.388 – € 679.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.099[ € 638.964 – € 706.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Meersendijk 12a in Den Ham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.780 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.037Sinds mei +1,2%
+€ 85.09212 maanden +14,8%
+€ 60.72212 mnd vs. NL +10,6%
Meersendijk 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.780 voor Meersendijk 12a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meersendijk 12a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.780.

Verwachte verkoopprijs Meersendijk 12a
€ 673.099[ € 638.964 – € 706.222 ]
Verkoper houdt over€ 664.445−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.711+€ 15.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meersendijk 12a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Meersendijk 12a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 646.724[ € 614.388 – € 679.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 547.000[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meersendijk 12a adviseren wij in een bod van € 673.099, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.724 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.780+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.099+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.754+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meersendijk 12a zal in bij een vraagprijs van € 646.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meersendijk 12a in Den Ham bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 659.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meersendijk 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.780
Verwachte verkoopprijs€ 673.099
Verwachte vraagprijs€ 646.724
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Meer→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Meer besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (11%)
D (3%)
E (11%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Buurtschap Meer

Buurtschap Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daarleseweg 10a, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 10a
2000 · 116 m²
€ 403.781
Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 597.172
Straatbeeld van Zomerweg 8c, 7683PP Den Ham
Zomerweg 8c
2016 · 204 m²
€ 746.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meersendijk 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 659.780 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Meer. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meersendijk 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meersendijk 12a in Den Ham.

Wat is Meersendijk 12a in Den Ham waard?
Meersendijk 12a in Den Ham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.780 (bandbreedte € 580.606 – € 738.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meersendijk 12a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Meersendijk 12a in Den Ham is in juni 2026 € 646.724 (bandbreedte € 614.388 – € 679.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Meersendijk 12a in Den Ham?
Voor Meersendijk 12a adviseren wij een bod van € 673.099 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meersendijk 12a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Meersendijk 12a in Den Ham bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meersendijk 12a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meersendijk 12a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 85.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meersendijk 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Meer is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Meersendijk 12a ligt rond € 659.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meersendijk 12a?
Huishoudens in de buurt van Meersendijk 12a besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Meer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.