Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham

Woningwaarde Geerdijk 15a

7683SN Den Ham

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.785
+15,1%
[ € 527.811 – € 671.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.849[ € 555.607 – € 614.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.102[ € 583.943 – € 645.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdijk 15a in Den Ham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.785 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.306Sinds juli +1,2%
+€ 78.59612 maanden +15,1%
+€ 60.18712 mnd vs. NL +11,5%
Geerdijk 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.785 voor Geerdijk 15a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdijk 15a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.102. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.785.

Verwachte verkoopprijs Geerdijk 15a
€ 615.102[ € 583.943 – € 645.410 ]
Verkoper houdt over€ 607.086−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.554+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdijk 15a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdijk 15a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 584.849[ € 555.607 – € 614.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 565.375[ € 355.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdijk 15a adviseren wij in een bod van € 615.102, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.849 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.102+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.857+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdijk 15a zal in bij een vraagprijs van € 584.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdijk 15a in Den Ham bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 599.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 57
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdijk 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.785
Verwachte verkoopprijs€ 615.102
Verwachte vraagprijs€ 584.849
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Magele→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Magele besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Magele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Magele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 517.130
Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham
Meersendijk 12a
1997 · 229 m²
€ 657.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.785 ligt Geerdijk 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Magele. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerdijk 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdijk 15a in Den Ham.

Wat is Geerdijk 15a in Den Ham waard?
Geerdijk 15a in Den Ham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.785 (bandbreedte € 527.811 – € 671.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Magele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdijk 15a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Geerdijk 15a in Den Ham is in augustus 2026 € 584.849 (bandbreedte € 555.607 – € 614.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdijk 15a in Den Ham?
Voor Geerdijk 15a adviseren wij een bod van € 615.102 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdijk 15a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdijk 15a in Den Ham bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdijk 15a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdijk 15a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 78.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdijk 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Magele is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Geerdijk 15a ligt rond € 599.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdijk 15a?
Huishoudens in de buurt van Geerdijk 15a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).