Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham

Woningwaarde Daarleseweg 6

7683RE Den Ham

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.878
+14,8%
[ € 453.093 – € 576.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.763[ € 476.675 – € 526.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.336[ € 501.462 – € 554.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Daarleseweg 6 in Den Ham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.878 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds mei +1,2%
+€ 66.40412 maanden +14,8%
+€ 47.38612 mnd vs. NL +10,6%
Daarleseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.878 voor Daarleseweg 6 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daarleseweg 6 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.878.

Verwachte verkoopprijs Daarleseweg 6
€ 528.336[ € 501.462 – € 554.247 ]
Verkoper houdt over€ 521.274−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.053+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daarleseweg 6 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Daarleseweg 6
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 501.763[ € 476.675 – € 526.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 547.000[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daarleseweg 6 adviseren wij in een bod van € 528.336, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.763 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.878+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.336+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.753+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daarleseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 501.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daarleseweg 6 in Den Ham bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 514.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daarleseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.878
Verwachte verkoopprijs€ 528.336
Verwachte vraagprijs€ 501.763
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Linde→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Linde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buurtschap Linde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Linde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 393.314
Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 597.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.878 zit Daarleseweg 6 in het middensegment van Buurtschap Linde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daarleseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daarleseweg 6 in Den Ham.

Wat is Daarleseweg 6 in Den Ham waard?
Daarleseweg 6 in Den Ham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.878 (bandbreedte € 453.093 – € 576.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Linde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daarleseweg 6 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Daarleseweg 6 in Den Ham is in juni 2026 € 501.763 (bandbreedte € 476.675 – € 526.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Daarleseweg 6 in Den Ham?
Voor Daarleseweg 6 adviseren wij een bod van € 528.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daarleseweg 6 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Daarleseweg 6 in Den Ham bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daarleseweg 6 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daarleseweg 6 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daarleseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Linde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Daarleseweg 6 ligt rond € 514.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daarleseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Daarleseweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).