Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham

Woningwaarde Vroomshoopseweg 20

7683RM Den Ham

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.314
+14,8%
[ € 346.116 – € 440.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.508[ € 363.383 – € 401.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.425[ € 384.096 – € 424.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroomshoopseweg 20 in Den Ham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.314 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds mei +1,2%
+€ 50.72612 maanden +14,8%
+€ 36.19812 mnd vs. NL +10,6%
Vroomshoopseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.314 voor Vroomshoopseweg 20 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroomshoopseweg 20 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.314.

Verwachte verkoopprijs Vroomshoopseweg 20
€ 404.425[ € 384.096 – € 424.526 ]
Verkoper houdt over€ 398.726−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.664+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroomshoopseweg 20 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Vroomshoopseweg 20
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 382.508[ € 363.383 – € 401.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 547.000[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroomshoopseweg 20 adviseren wij in een bod van € 404.425, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.508 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.314+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.425+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.646+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroomshoopseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 382.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroomshoopseweg 20 in Den Ham bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 393.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroomshoopseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.314
Verwachte verkoopprijs€ 404.425
Verwachte vraagprijs€ 382.508
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Magele→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Magele besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buurtschap Magele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Magele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 597.172
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 514.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.314 is Vroomshoopseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Magele. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroomshoopseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroomshoopseweg 20 in Den Ham.

Wat is Vroomshoopseweg 20 in Den Ham waard?
Vroomshoopseweg 20 in Den Ham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.314 (bandbreedte € 346.116 – € 440.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Magele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 20 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 20 in Den Ham is in juni 2026 € 382.508 (bandbreedte € 363.383 – € 401.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroomshoopseweg 20 in Den Ham?
Voor Vroomshoopseweg 20 adviseren wij een bod van € 404.425 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroomshoopseweg 20 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Vroomshoopseweg 20 in Den Ham bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroomshoopseweg 20 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroomshoopseweg 20 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroomshoopseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Magele is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vroomshoopseweg 20 ligt rond € 393.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroomshoopseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vroomshoopseweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).