Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterskamp 14

7683VV Den Ham

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.851
+15,1%
[ € 489.149 – € 622.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.937[ € 538.677 – € 595.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterskamp 14 in Den Ham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.851 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.771Sinds juli +1,2%
+€ 72.83912 maanden +15,1%
+€ 55.77912 mnd vs. NL +11,5%
Kosterskamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.851 voor Kosterskamp 14 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterskamp 14 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.851.

Verwachte verkoopprijs Kosterskamp 14
€ 569.937[ € 538.677 – € 595.379 ]
Verkoper houdt over€ 562.418−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.486+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.418

Wat is de vraagprijs?

Kosterskamp 14 in Den Ham staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Vraagprijs Kosterskamp 14
Onder gem. in buurt Den HamBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Ham
€ 517.714[ € 355.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterskamp 14 adviseren wij in een bod van € 569.937, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.937+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.434+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterskamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterskamp 14 in Den Ham bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 555.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterskamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.851
Verwachte verkoopprijs€ 569.937
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 599.785
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 517.130
Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterskamp 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.851 duidelijk in het hogere segment van Den Ham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kosterskamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterskamp 14 in Den Ham.

Wat is Kosterskamp 14 in Den Ham waard?
Kosterskamp 14 in Den Ham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.851 (bandbreedte € 489.149 – € 622.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de vraagprijs van Kosterskamp 14 in Den Ham?
Kosterskamp 14 in Den Ham staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterskamp 14 in Den Ham?
Voor Kosterskamp 14 adviseren wij een bod van € 569.937 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterskamp 14 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterskamp 14 in Den Ham bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterskamp 14 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterskamp 14 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 72.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterskamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kosterskamp 14 ligt rond € 555.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterskamp 14?
Huishoudens in de buurt van Kosterskamp 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.