Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertinck 26

7683WP Den Ham

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.079
+15,8%
[ € 507.830 – € 646.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.441[ € 534.319 – € 590.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.097[ € 562.104 – € 621.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertinck 26 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.079 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.029Sinds september +1,2%
+€ 78.92512 maanden +15,8%
+€ 59.62612 mnd vs. NL +12,0%
Lambertinck 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.079 voor Lambertinck 26 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertinck 26 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.079.

Verwachte verkoopprijs Lambertinck 26
€ 592.097[ € 562.104 – € 621.272 ]
Verkoper houdt over€ 584.334−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.089+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertinck 26 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertinck 26
Onder gem. in buurt Den HamBoven gem.
€ 562.441[ € 534.319 – € 590.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Ham
€ 477.083[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertinck 26 adviseren wij in een bod van € 592.097, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.441 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.097+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.702+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertinck 26 zal in bij een vraagprijs van € 562.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertinck 26 in Den Ham bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 577.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 55
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertinck 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.079
Verwachte verkoopprijs€ 592.097
Verwachte vraagprijs€ 562.441
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendijk 8, 7683PK Den Ham
Schapendijk 8
1996 · 186 m²
€ 617.186
Straatbeeld van Roggestraat 2, 7683AH Den Ham
Roggestraat 2
1988 · 132 m²
€ 385.417
Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham
Meersendijk 12a
1997 · 229 m²
€ 697.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertinck 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.079 duidelijk in het hogere segment van Den Ham. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambertinck 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertinck 26 in Den Ham.

Wat is Lambertinck 26 in Den Ham waard?
Lambertinck 26 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.079 (bandbreedte € 507.830 – € 646.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertinck 26 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Lambertinck 26 in Den Ham is in oktober 2026 € 562.441 (bandbreedte € 534.319 – € 590.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertinck 26 in Den Ham?
Voor Lambertinck 26 adviseren wij een bod van € 592.097 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertinck 26 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertinck 26 in Den Ham bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertinck 26 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertinck 26 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertinck 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lambertinck 26 ligt rond € 577.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertinck 26?
Huishoudens in de buurt van Lambertinck 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.