Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 103

1781BC Den Helder

Te koop
71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.185
+8,6%
[ € 167.363 – € 213.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 180.963[ € 171.915 – € 190.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.413[ € 189.450 – € 209.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 103 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.185 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds mei +0,8%
+€ 15.05512 maanden +8,6%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +4,4%
Keizersgracht 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.185 voor Keizersgracht 103 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 103 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.413. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.185.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 103
€ 199.413[ € 189.450 – € 209.392 ]
Verkoper houdt over€ 195.969−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.551+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.969

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 103 in Den Helder staat in te koop voor € 180.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 103
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 180.963[ € 171.915 – € 190.011 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 103 adviseren wij in een bod van € 199.413, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 180.963 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.185+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.413+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.384+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 103 zal in bij een vraagprijs van € 180.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 103 in Den Helder bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 190.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 103

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.185
Verwachte verkoopprijs€ 199.413
Vraagprijs€ 180.963
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 314.325
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 239.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.185 is Keizersgracht 103 een van de meer betaalbare woningen in Grachtengordel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 103 in Den Helder.

Wat is Keizersgracht 103 in Den Helder waard?
Keizersgracht 103 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.185 (bandbreedte € 167.363 – € 213.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 103 in Den Helder?
Keizersgracht 103 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 180.963. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 103 in Den Helder?
Voor Keizersgracht 103 adviseren wij een bod van € 199.413 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 103 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 103 in Den Helder bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 103 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 103 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 103 ligt rond € 190.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 103?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.