Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhaven 129

1781BP Den Helder

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.001
+9,6%
[ € 275.441 – € 350.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.540[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.337[ € 309.799 – € 342.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 129 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.001 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,8%
+€ 27.32712 maanden +9,6%
+€ 16.26012 mnd vs. NL +5,7%
Binnenhaven 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.001 voor Binnenhaven 129 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 129 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.337. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.001.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 129
€ 327.337[ € 309.799 – € 342.409 ]
Verkoper houdt over€ 322.486−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.034+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 129 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 129
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 297.540[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 129 adviseren wij in een bod van € 327.337, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 297.540 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.001+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.337+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.704+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 129 zal in bij een vraagprijs van € 297.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 129 in Den Helder bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 129

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.001
Verwachte verkoopprijs€ 327.337
Verwachte vraagprijs€ 297.540
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhaven 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 313.001 duidelijk in het hogere segment van Grachtengordel. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 129 in Den Helder.

Wat is Binnenhaven 129 in Den Helder waard?
Binnenhaven 129 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.001 (bandbreedte € 275.441 – € 350.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 129 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 129 in Den Helder is in oktober 2026 € 297.540 (bandbreedte € 282.663 – € 312.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 129 in Den Helder?
Voor Binnenhaven 129 adviseren wij een bod van € 327.337 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 129 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 129 in Den Helder bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 129 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 129 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 129 ligt rond € 313.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 129?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.