Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 65D

1781BT Den Helder

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.256
+9,6%
[ € 187.665 – € 238.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.915[ € 192.769 – € 213.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.124[ € 212.431 – € 234.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 65D in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.256 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,8%
+€ 18.61912 maanden +9,6%
+€ 11.07912 mnd vs. NL +5,7%
Zuidstraat 65D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.256 voor Zuidstraat 65D in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 65D in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.124. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.256.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 65D
€ 224.124[ € 212.431 – € 234.793 ]
Verkoper houdt over€ 220.409−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.756+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 65D in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 65D
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 202.915[ € 192.769 – € 213.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 65D adviseren wij in een bod van € 224.124, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 202.915 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.256+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.124+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.330+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 65D zal in bij een vraagprijs van € 202.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 65D in Den Helder bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 213.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 65D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.256
Verwachte verkoopprijs€ 224.124
Verwachte vraagprijs€ 202.915
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 65D ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grachtengordel willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 65D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 65D in Den Helder.

Wat is Zuidstraat 65D in Den Helder waard?
Zuidstraat 65D in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.256 (bandbreedte € 187.665 – € 238.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 65D in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 65D in Den Helder is in oktober 2026 € 202.915 (bandbreedte € 192.769 – € 213.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 65D in Den Helder?
Voor Zuidstraat 65D adviseren wij een bod van € 224.124 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 65D in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 65D in Den Helder bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 65D in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 65D in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 65D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 65D ligt rond € 213.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 65D?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 65D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.