Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 94

1781BZ Den Helder

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.119
+9,6%
[ € 272.905 – € 347.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.735[ € 280.948 – € 310.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.202[ € 308.200 – € 340.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 94 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.119 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,8%
+€ 27.07612 maanden +9,6%
+€ 16.11112 mnd vs. NL +5,7%
Weststraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.119 voor Weststraat 94 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 94 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.202. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.119.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 94
€ 325.202[ € 308.200 – € 340.643 ]
Verkoper houdt over€ 320.375−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.856+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 94 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 94
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 295.735[ € 280.948 – € 310.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 94 adviseren wij in een bod van € 325.202, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.735 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.119+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.202+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.462+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 295.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 94 in Den Helder bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 310.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.119
Verwachte verkoopprijs€ 325.202
Verwachte vraagprijs€ 295.735
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Willemsoord

Willemsoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengracht 17, 1781RG Den Helder
Steengracht 17
1892 · 70 m²
€ 226.786
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Straatbeeld van Wezenstraat 36, 1781GL Den Helder
Wezenstraat 36
1885 · 61 m²
€ 352.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.119 ligt Weststraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsoord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weststraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 94 in Den Helder.

Wat is Weststraat 94 in Den Helder waard?
Weststraat 94 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.119 (bandbreedte € 272.905 – € 347.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 94 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 94 in Den Helder is in oktober 2026 € 295.735 (bandbreedte € 280.948 – € 310.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 94 in Den Helder?
Voor Weststraat 94 adviseren wij een bod van € 325.202 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 94 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 94 in Den Helder bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 94 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 94 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 94 ligt rond € 310.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 94?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.