Huiswaardemeter

Woningwaarde Bassingracht 46

1781CH Den Helder

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.805
+9,6%
[ € 240.068 – € 305.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.043[ € 269.917 – € 298.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Bassingracht 46 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.805 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,8%
+€ 23.81812 maanden +9,6%
+€ 14.17212 mnd vs. NL +5,7%
Bassingracht 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.805 voor Bassingracht 46 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bassingracht 46 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.043. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.805.

Verwachte verkoopprijs Bassingracht 46
€ 286.043[ € 269.917 – € 298.329 ]
Verkoper houdt over€ 281.647−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.914+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bassingracht 46 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Bassingracht 46
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bassingracht 46 adviseren wij in een bod van € 286.043, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.805+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.043+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.345+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bassingracht 46 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bassingracht 46 in Den Helder bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bassingracht 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.805
Verwachte verkoopprijs€ 286.043
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.805 ligt Bassingracht 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bassingracht 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bassingracht 46 in Den Helder.

Wat is Bassingracht 46 in Den Helder waard?
Bassingracht 46 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.805 (bandbreedte € 240.068 – € 305.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bassingracht 46 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bassingracht 46 in Den Helder is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Bassingracht 46 in Den Helder?
Voor Bassingracht 46 adviseren wij een bod van € 286.043 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bassingracht 46 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bassingracht 46 in Den Helder bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bassingracht 46 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bassingracht 46 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bassingracht 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bassingracht 46 ligt rond € 272.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bassingracht 46?
Huishoudens in de buurt van Bassingracht 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.