Huiswaardemeter

Woningwaarde Bassingracht 156

1781CK Den Helder

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.378
+9,6%
[ € 254.653 – € 324.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.042[ € 262.240 – € 289.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.359[ € 287.677 – € 317.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Bassingracht 156 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.378 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,8%
+€ 25.26512 maanden +9,6%
+€ 15.03312 mnd vs. NL +5,7%
Bassingracht 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.378 voor Bassingracht 156 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bassingracht 156 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.359. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.378.

Verwachte verkoopprijs Bassingracht 156
€ 303.359[ € 287.677 – € 317.959 ]
Verkoper houdt over€ 298.772−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.576+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bassingracht 156 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Bassingracht 156
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 276.042[ € 262.240 – € 289.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bassingracht 156 adviseren wij in een bod van € 303.359, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.042 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.378+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.359+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.527+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bassingracht 156 zal in bij een vraagprijs van € 276.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bassingracht 156 in Den Helder bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bassingracht 156

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.378
Verwachte verkoopprijs€ 303.359
Verwachte vraagprijs€ 276.042
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.378 ligt Bassingracht 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grachtengordel. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bassingracht 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bassingracht 156 in Den Helder.

Wat is Bassingracht 156 in Den Helder waard?
Bassingracht 156 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.378 (bandbreedte € 254.653 – € 324.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bassingracht 156 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bassingracht 156 in Den Helder is in oktober 2026 € 276.042 (bandbreedte € 262.240 – € 289.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Bassingracht 156 in Den Helder?
Voor Bassingracht 156 adviseren wij een bod van € 303.359 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bassingracht 156 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bassingracht 156 in Den Helder bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bassingracht 156 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bassingracht 156 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bassingracht 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Bassingracht 156 ligt rond € 289.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bassingracht 156?
Huishoudens in de buurt van Bassingracht 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.