Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyghweg 21

1781DA Den Helder

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.077
+9,6%
[ € 241.188 – € 306.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.362[ € 248.294 – € 274.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.411[ € 272.379 – € 301.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyghweg 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.077 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,8%
+€ 23.92912 maanden +9,6%
+€ 14.23812 mnd vs. NL +5,7%
Ruyghweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.077 voor Ruyghweg 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyghweg 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.411. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.077.

Verwachte verkoopprijs Ruyghweg 21
€ 287.411[ € 272.379 – € 301.050 ]
Verkoper houdt over€ 282.999−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.309+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyghweg 21 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyghweg 21
Onder gem. in buurt SluisdijkBoven gem.
€ 261.362[ € 248.294 – € 274.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisdijk
€ 329.583[ € 234.500 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyghweg 21 adviseren wij in een bod van € 287.411, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 261.362 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.077+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.411+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.782+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyghweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 261.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyghweg 21 in Den Helder bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 274.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyghweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.077
Verwachte verkoopprijs€ 287.411
Verwachte vraagprijs€ 261.362
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.077 ligt Ruyghweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruyghweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyghweg 21 in Den Helder.

Wat is Ruyghweg 21 in Den Helder waard?
Ruyghweg 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.077 (bandbreedte € 241.188 – € 306.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyghweg 21 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ruyghweg 21 in Den Helder is in oktober 2026 € 261.362 (bandbreedte € 248.294 – € 274.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyghweg 21 in Den Helder?
Voor Ruyghweg 21 adviseren wij een bod van € 287.411 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyghweg 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyghweg 21 in Den Helder bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyghweg 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyghweg 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyghweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Ruyghweg 21 ligt rond € 274.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyghweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ruyghweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.