Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

1781GB Den Helder

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.492
+9,6%
[ € 223.953 – € 285.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.628[ € 252.685 – € 279.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.492 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,8%
+€ 22.21912 maanden +9,6%
+€ 13.22012 mnd vs. NL +5,7%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.492 voor Kerkstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.628. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.492.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 266.628[ € 252.685 – € 279.283 ]
Verkoper houdt over€ 262.445−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.111+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 266.628, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.908 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.492+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.628+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.959+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 242.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 254.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.492
Verwachte verkoopprijs€ 266.628
Verwachte vraagprijs€ 242.908
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 169.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.492 zit Kerkstraat 12 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Den Helder.

Wat is Kerkstraat 12 in Den Helder waard?
Kerkstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.492 (bandbreedte € 223.953 – € 285.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Den Helder is in oktober 2026 € 242.908 (bandbreedte € 230.763 – € 255.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Den Helder?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 266.628 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 254.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.